房屋麵積是最重要的，畢竟每一平都是花大（dà）價錢買回來的。91视频网站可以請專業（yè）的房屋檢測機構，來測量房屋的麵積。

一般情況（kuàng）下，實際（jì）麵積與合同上寫明的麵積誤差在3%之內，不予考慮，誤差超過3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為準。建議約定房屋麵積與實際測量麵積誤差為（wéi）2%。

樓房建築的高度（dù）規定一般是2.8米實（shí）際高度不能（néng）低於2.6米，層（céng）高3米的實際高度不（bú）能低於2.75米，但需要注意的是住宅層高不能低於（yú）2.8米（mǐ），不然會顯得壓抑，且影響後期裝修吊頂。檢查樓層高（gāo）度時，最好（hǎo）每個房間測（cè）量4-5個點。

門要檢查（chá）是不是能正常打開，靈不靈活，推拉門要檢（jiǎn）查滑輪軌道與軸（zhóu）承的流暢性。另外，需（xū）要檢查門安裝的是（shì）不是垂直，縫（féng）隙大不大（dà），是不是緊貼門框，特（tè）別是門鎖那邊。還要檢查門（mén）上有無劃痕、碰傷（shāng），門麵是不是平整，有沒有翹起的現象。

窗要檢查窗台高度，玻璃要逐一（yī）查驗有無破損、崩（bēng）渣、碎裂、密封不（bú）嚴等（děng）情況，密封條、防塵條、防水（shuǐ）條不得缺少。看窗框有沒有損（sǔn）傷、生（shēng）鏽、變形問（wèn）題，牢不牢固，閉合嚴不（bú）嚴實，軌（guǐ）道是否順暢。

地麵主要檢查有沒有空鼓、開裂、起砂情況，有沒有鋼筋外露。還要（yào）檢查水平度，可以用（yòng）專業的設備，例如紅外（wài）線水平（píng）儀，紅外線水平儀不僅可以拿來測地平，還可以看牆麵陽角是（shì）否與地麵垂直。一般地麵平整度不超過2CM對（duì）於毛坯房就可以正常驗收。

和地麵一樣，牆麵也要首先檢查有沒有空鼓（gǔ）、開裂、掉灰的現（xiàn）象，有沒有鋼筋外露，對了，不要忘了天花板也是一個牆麵。然後檢（jiǎn）查牆麵（miàn）的平整度，最後還要（yào）檢（jiǎn）查陰陽角的垂直角度，一般牆麵的平整（zhěng）度和陰陽角垂直度誤差不大於5mm就可以驗收了。

毛坯房（fáng）的給排水主要就是預留的管道，主要檢查水表（biǎo）安裝是不（bú）是正常，閥門、龍頭位置是（shì）否（fǒu）合（hé）理，有沒有生鏽破損。打開（kāi）水閥看排水是否流暢，有無阻塞，開水閥放水並用衛生紙擦（cā）拭上下管道底部有無滲水。還需給水管測水壓，確認（rèn）冷熱水管（guǎn）安（ān）裝無（wú）誤。

防水也要檢查好，把地漏堵上，在封堵（dǔ）後的地麵上放水，水深20～30毫（háo）米，蓄水大概（gài）24~48小時（shí），觀察樓下有沒有漏水，還要觀察防（fáng）水層坡度合不合理，有沒有積水。

檢查每個照明開關和電源插（chā）座質量是否合格，插座預留及位置合不（bú）合理，用電筆測試通不（bú）通電，還要做短路（lù）測試（shì），看（kàn）看能不能正（zhèng）常跳閘，檢查電表和配電箱安裝（zhuāng）是否到位，配件齊（qí）不齊全，高度適（shì）不適（shì）合。

驗房的目的（de）是為了對房子的構造、水電線路等進行（háng）一次全麵的檢查，對於已經出現的問題進行標注和建議，這樣（yàng）才能避免在裝修期間（jiān）出現相（xiàng）互推諉（wěi）的情況，自己的權益一定（dìng）要主動維護。